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                                              巴斯夫將出售馬來西亞沙阿蘭生產基地

                                              2018-12-22 10:33:34      點擊:
                                                巴斯夫(馬來西亞)在雪蘭莪州沙阿拉姆的Bukit Jelutong商業和技術中心設置了工業設施,經過對這塊12英畝土地進行戰略評估后,準備出售。業內人士估計,該地凈資產可能達到1.5億RM。

                                                大約3.5英畝的土地是空的,可供將來擴大!白鳛楣菊w房地產戰略的一部分,巴斯夫已經評估了其Bukit Jelutong地產的戰略選擇,并決定出售它,”巴斯夫管理董事Eng Leong Goh在被問及該公司是否正在尋求對該資產的競標時告訴The Edge。

                                                “這12英畝的工業用地于1997年被收購,并于2000年正式開業。此前,該廠還是一家聚氨酯系統工廠的生產基地,該廠在2015年底停止運營!盓ng說,他也是巴斯夫馬來西亞-新加坡區域的主管。

                                                巴斯夫和巴斯夫石油化學(BPS)目前在該處擁有辦公空樓,該處所由全球最大的化工生產商巴斯夫獨資擁有。

                                                Eng說,隨著該廠址的銷售,巴斯夫和巴斯夫石油公司將遷移到一個戰略辦公地點,這一地點將滿足企業和他們的雇員的長期需要。

                                                “今后,巴斯夫將繼續保持和擴大其在PasirGudang、Bukit Raja和Kulim的制造基地,以及它在庫安騰Gebeng的大型集成生產基地!

                                                巴斯夫已聘請房地產代理商CBRE|WTW作為其獨家銷售代理,截止日期為12月19日。

                                                巴斯夫對這個設施的報價保持沉默。確切的構成還不清楚。然而,消息人士說,根據最近對附近房產的交易,這家德資公司可能得到1億至1.5億RM的收入。

                                                最近的一筆交易是《新海峽時報》馬來西亞公司在塔曼工業Bukit Jelutong的JalanAstaka U8/88的印刷廠。PNB發展SdnBhd從Media Prima Bhd收購了這項資產,該資產距巴斯夫在JalanAstaka U8/87的設施僅1.5公里。

                                                該物業占地20英畝,印刷廠占地15英畝。剩下的土地空著。

                                                根據股東的消息,Jones Lang Wootton將工廠估價為1.31億RM,而空置土地估價為4350萬RM。然而,它們分別以1.279億RM和3338萬RM的價格出售。

                                                另一筆交易于11月30日進行,涉及UMW控股公司。該集團宣布,以2.877億RM,將沙阿蘭38.8英畝的工業用地出售給新加坡楓樹DextraPte有限公司的全資子公司Strategic So.Bhd。

                                                UMW表示,此次出售允許其解鎖和實現在Shah Alam長期持有資產的價值,Shah Alam位于Bukit Jelutong10公里處。

                                                行業專家根據Bukit Jelutong地區土地的平均價格RM200 psf進行計算,將該土地估價為1億RM。

                                                另一個估價者認為,該地區的土地價值更接近RM160 psf,這將使資產固定在8400萬RM。

                                                但是還有其他因素可以影響價格,包括可見性、鄰域和可用性。

                                                巴斯夫自1989年以來一直在馬來西亞。它開始在當地銷售產品,后來通過建立生產基地、收購企業和與當地公司建立合資企業擴大了存在。它的第一家制造廠成立于1992年。

                                                根據它的網站,Bukit Jelutong工廠成立于1998年。本廠為汽車、制冷、建筑、家具和鞋類制造部門制造為生產準備的聚氨酯系統。

                                                在馬來西亞,巴斯夫目前擁有六個主要的生產經營場所,一個區域性共享服務中心和兩個合資企業-巴斯夫石油化工SdnBhd和Toray巴斯夫PBT樹脂SdnBhd。斯夫的設施也位于在雪蘭莪州Klang的KawasanPerindustrian Bukit Raja,以及在Kedah的Kulim高科技工業園和柔佛州的PasirGudang。

                                                在馬來西亞公司委員會網站上搜索后發現,巴斯夫在馬來西亞的全部股權歸巴斯夫貝特利港股份有限公司所有。截至2017年12月31日的財年,巴斯夫馬來西亞公司登記凈利潤8908RM,營收14.1億RM。負債總額為3.0827億RM,均為流動負債。

                                              http://china.chemnet.com/ 2018-12-21 14:30:24 環球聚氨酯網

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